Dự án Vinhomes Smart City có quy mô lớn, nhiều toà, nhiều căn hộ nhưng có đặc điểm là những căn hộ diện tích lớn trên 100m2 ở dự án này rất hiểm. Chính vì sự khan hiếm của loại căn này nên nhiều KH muốn mua các căn diện tích lớn thường lựa chọn phương án đập thông 2 căn nhỏ.
Cùng phân tích các ưu nhược điểm của 2 phương án trên để xem phương án nào sẽ là phương án tốt nhất và phù hợp nhất với nhu cầu của anh/chị.
1. Phương án đập thông 2 căn nhỏ:
Ưu điểm:
- Có được căn hộ diện tích lớn, có thể trên 130m2, 4PN
- Tổng giá 2 căn nhỏ sẽ thấp hơn 1 căn lớn (nếu cùng tiện tích), phù hợp KH ưu tiên về tài chính
Nhược điểm:
- Thiết kế sẽ không tối ưu bằng thiết kế của CĐT, sẽ phát sinh nhiều không gian chết gây lãng phí
- Phát sinh thêm chi phí thi công đập thông (tuỳ độ phức tạp của căn đập thông)
- Mất thời gian: để được đập thông 2 căn hộ thì điều kiện cần được cấp sổ đỏ (thường 6 tháng sau bàn giao) + thời gian thi công 1 tháng = 7 tháng sau bàn giao mới có thể về ở.
- Phương án đập thông thường những căn không phải căn góc.
Lưu ý: chỉ có những cặp căn nhất định mới có thể đập thông tối ưu.
Một số phương án đập thông tối ưu:
2. Căn 3PN trên 100m2 thiết kế sẵn của CĐT
Ưu điểm
- Thiết kế tối ưu, là những căn đẹp và vị trí đẳng cấp nhất của toà đó
- Là căn góc sở hữu tầm view đẳng cấp nhất của toà
Nhược điểm
- Số lượng ít, hàng hiếm -> giá cao
- Chỉ có ở một số toà nhất định, ít sự lựa chọn về hướng
Các căn 3PN diện tích thiết kế đẹp gồm:
