Căn trên 100m2: Nên lựa chọn căn hộ diện tích lớn hay mua 2 căn nhỏ đập thông tại Vinhomes Smart City

Dự án Vinhomes Smart City có quy mô lớn, nhiều toà, nhiều căn hộ nhưng có đặc điểm là những căn hộ diện tích lớn trên 100m2 ở dự án này rất hiểm. Chính vì sự khan hiếm của loại căn này nên nhiều KH muốn mua các căn diện tích lớn thường lựa chọn phương án đập thông 2 căn nhỏ.

Cùng phân tích các ưu nhược điểm của 2 phương án trên để xem phương án nào sẽ là phương án tốt nhất và phù hợp nhất với nhu cầu của anh/chị.

1. Phương án đập thông 2 căn nhỏ:

Ưu điểm:

  • Có được căn hộ diện tích lớn, có thể trên 130m2, 4PN
  • Tổng giá 2 căn nhỏ sẽ thấp hơn 1 căn lớn (nếu cùng tiện tích), phù hợp KH ưu tiên về tài chính

Nhược điểm:

  • Thiết kế sẽ không tối ưu bằng thiết kế của CĐT, sẽ phát sinh nhiều không gian chết gây lãng phí
  • Phát sinh thêm chi phí thi công đập thông (tuỳ độ phức tạp của căn đập thông)
  • Mất thời gian: để được đập thông 2 căn hộ thì  điều kiện cần được cấp sổ đỏ (thường 6 tháng sau bàn giao) + thời gian thi công 1 tháng = 7 tháng sau bàn giao mới có thể về ở.
  • Phương án đập thông thường những căn không phải căn góc.

Lưu ý: chỉ có những cặp căn nhất định mới có thể đập thông tối ưu.

Một số phương án đập thông tối ưu:

2. Căn 3PN trên 100m2 thiết kế sẵn của CĐT

Ưu điểm

  • Thiết kế tối ưu, là những căn đẹp và vị trí đẳng cấp nhất của toà đó
  • Là căn góc sở hữu tầm view đẳng cấp nhất của toà

Nhược điểm

  • Số lượng ít, hàng hiếm -> giá cao
  • Chỉ có ở một số toà nhất định, ít sự lựa chọn về hướng

Các căn 3PN diện tích thiết kế đẹp gồm:

Căn 05 toà S3.03 là căn 3PN diện tích đầu tiên của dự án và là căn duy nhất ở phân khu Sapphire 3
Căn 18 toà S4.02 là căn có thiết kế đẹp, ban công chính ĐB, ban công phụ ĐN.
Căn 06 toà S4.02 là căn 3PN trên 90m2 có giá tốt nhất trong các căn.
Căn 11 toà S4.03 được coi là siêu phẩn của dự án khi sở hữu 2 hướng view vô cực ĐN – TN đẹp nhất dự án.
Căn 05 toà S4.03 có hướng ban công ĐN view vô cực

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0904.542.169