Lựa chọn căn 2PN nào TỐT NHẤT tại dự án Vinhomes Smart City hiện nay

Có thể nói, căn 2PN là căn được nhiều Khách hàng quan tâm nhất tại các dự án chung cư nói chung và dự án Vinhomes Smart City nói riêng. Công năng sử dụng 2PN phù hợp với gia đình 2 thế hệ từ 3-4 người có thể ở lâu dài nên nhu cầu mua căn 2PN để ở hay đầu tư cho thuê đều đều rất lớn.

Thông tin về căn 2PN tại dự án Vinhomes Smart City

Căn 2PN 1WC diện tích 55m2 thông thủy, 59m2 tim tường, thiết kế 2PN, 1WC thiết kế 2 lớp cửa

2 thiết kế của căn 2PN1WC tại dự án Vinhomes Smart City

Xem thêm: link 3D căn hộ mẫu tại đây

Giá bán: là loại căn có số lượng nhiều nhất ở tất cả các tòa nên đơn giá của căn 2PN1WC là thấp nhất trong tất cả các loại căn. Tổng giá của căn 2PN1WC, 55m2 giao động từ: 1,7 – 2,3 tỷ/căn (tùy vào phân khu, tòa, tầng, hướng…)

Phương án tài chính với căn 2PN

Hiện tại có 3 phương án thanh toán mà khách hàng có thể lựa chọn, ở đây tôi xin lấy VD về 1 căn 2PN1WC, giá khoảng 2 tỷ để anh/chị dễ hiểu:

1. Phương án thanh toán sớm tổng chiết khấu bao gồm: 2% + 1,5% (không nhận bảo lãnh tiến độ) + 9,5%/năm/số tiền thanh toán sớm = 9% GTCH

[Phương án thanh toán sớm] Tổng giá trị căn hộ sau chiết khấu còn 1,8 tỷ
2. Phương án thanh toán theo tiến độ tổng chiết khấu bao gồm: 2% + 1,5% (không nhận bảo lãnh tiến độ) = 3,5% GTCH

3. Vay ngân hàng nhận hỗ trợ lãi suất 0% đến khi bàn giao + chiết khấu 1,5% (không nhận bảo lãnh tiến độ)

  • Vốn ban đầu 30% = 600tr
  • Vay 70%, trả gốc + lãi sau thời gian hỗ trợ lãi suất = 15,7tr/tháng

* Anh/chị cần tư vấn chi tiết hơn về bảng tính các phương án vay: đăng ký tại đây!

Phương án căn hộ – nên mua căn 2PN tại tòa nào thời điểm này? (tháng 12/2019)

Hiện tại dự án đang mở bán 4 phân khu Sapphire với hơn 10 tòa căn hộ, việc lựa chọn căn hộ nào là phù hợp nhất hiện nay? Tôi sẽ phân tích các phân khu để anh/chị có cái bao quát nhất về dự án -> từ đó lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của gia đình mình.

1. Ưu, nhược điểm các phân khu:

Phân khu Sapphire 1 +2:

  • Ưu điểm: bàn giao sớm, giá TỐT, tiện ích nội khu đầy đủ, riêng biệt và khép kín
  • Nhược điểm: xa công viên trung tâm, cần đi qua cầu vượt đường sắt

Phân khu Sapphire 3:

  • Ưu điểm: Vị trí gần công viên trung tâm, gần trường học Vinschool, giá TỐT, không gần mặt đường lớn nên khá yên tĩnh.
  • Nhược điểm: Không có bể bơi nội khu (có thể sử dụng ở các phân khu khác)

Phân khu Sapphire 4:

  • Ưu điểm: Vị trí giữa giao điểm giao thông lớn của dự án nên việc đi lại rất tiện, kết nối với các tiện ích đều tiện, view thoáng và đẹp.
  • Nhược điểm: giá cao hơn các phân khu Sapphire khác, gần trục đường lớn sẽ ồn.

2. Căn nào là phù hợp nhất thì anh/chị cần xác định các mức độ ưu tiên:

  • Ưu tiên về giá nhất: nên chọn Sapphire 3 các căn hướng Tây – Bắc giá từ 1,8-1,9 tỷ. Giá không thấp hơn so với Sapphire 1 2 nhưng bù lại ở Sapphire 3 vị trí hơn hẳn nên việc lựa chọn Sapphire 3 sẽ rất tốt cho việc mua ở hoặc kể cả việc đầu tư cho thuê sau này.
  • Ưu tiên về view: Tòa S4.03 phân khu Sapphire 4 sở hữu tầm view vô cực không giới hạn ra công viên và trung tâm thành phố. Nhưng không có căn 2PN1WC mà chỉ có căn 2PN2WC (63m2) giá từ 2,7-2,9 tỷ
  • Ưu tiên nhận nhà sớm: Phân khu Sapphire 2 nhận nhà tháng 7/2020 là phân khu bàn giao sớm nhất dự án.

* Nhận bảng giá mới nhất các phân khu đang mở bán: tại đây

Nếu anh/chị chưa chọn được phân khu, tòa nào phù hợp hay có những yêu cầu gì đặc biệt với căn hộ của gia đình mình, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn chuyên sâu nhất.

Là một người đi cùng dự án từ ngày đầu ra mắt, tôi sẽ chia sẽ những thông tin mà anh/chị quan tâm nhất.

Xem thêm: Có nên đầu tư căn hộ Studio dự án Vinhomes Smart City

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0904.542.169