Chuyên trang cung cấp thông tin và tư vấn chuyên sâu tất cả các vấn đề KH quan tâm về dự án Vinhomes Smart City
(Các thông tin sẽ được cập nhật mới nhất)
Luôn sẵn sàng làm người đồng hành cùng KHÁCH HÀNG. Hãy đặt bất cứ câu hỏi nào anh/chị đang băn khoăn về dự án.
Là dòng căn hộ hiện đại, năng động, ưa thích công nghệ, có xu hướng lựa chọn các giải pháp thông minh và linh hoạt trong cuộc sống.
Giá: từ 30-45tr
Là dòng căn hộ cao cấp hơn, dành cho nhóm khách hàng gia đình văn minh, hiện đại, hướng tới cuộc sống đẳng cấp, đủ đầy dịch vụ tiện ích.
Giá: từ 40 – 50tr/m2
Là dòng căn hộ cao cấp nhất trong hệ thống Vinhomes với các căn hộ, đầy đủ tiện ích sang trọng, đẳng cấp dành cho khách hàng tinh hoa.
Giá dự kiến > 60tr/ m2
– Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất đến 30/10/2022
– Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu 14%
– Thanh toán sớm chiết khấu 14.3%
– Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất đến 30/10/2022
– Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu 13.5%
– Thanh toán sớm chiết khấu 14.3%
– Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất đến 30/10/2022
– Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu 13%
– Thanh toán sớm chiết khấu 14.3%
– Vay ngân hàng nhận hỗ trợ lãi suất 0% đến 30/10/2022
– Thanh toán Theo tiến độ chiết khấu 9.5%
– Thanh toán sớm chiết khấu 14.3%
Sắp mở bán ….!
Mỗi phân khu sẽ có những ưu/nhược điểm riêng. Để lựa chọn xem phân khu nào sẽ là phù hợp nhất với nhu cầu của anh/chị hãy liên hệ ngay để được tư vấn chuyên sâu!
+ Căn 1PN+ và 2PN: Hỗ trợ lãi suất đến 30/10/2022
+ Các loại căn khác: Hỗ trợ lãi suất đối với từng phân khu.
Đáp: Để hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất của CĐT thì KH cần vay đủ 70% GTCH. KH nên vay đủ 70% để hưởng chính sách miễn lãi đó.
Đáp: Trong trường hợp KH không chứng minh được thu nhập thì có cách gửi tiết kiệm 20% GTCH vào ngân hàng (đối với Techcombank) sẽ không cần chứng minh thu nhập.
Đáp: Trong thời gian HTLS thì phí trả nợ trước hạn = 0%
Sau thời gian HTLS thì phí trả nợ trước hạn sẽ theo quy định của ngân hàng. (Trong 5 năm đầu là 1.5%/số tiền trả trước đối với Techcombank)
Đáp: Với căn 2PN thì thu nhập tối thiểu 20tr/tháng sẽ đủ điều kiện để chứng minh thu nhập vay ngân hàng. Cụ thể các tính thế nào thì anh/chị liên hệ để tư vấn chi tiết hơn ạ.
Anh/chị gửi câu hỏi để được tư vấn giải đáp.
Căn Studio: giá từ 1 – 1.2 tỷ
Phù hợp với KH đầu tư cho thuê, KH độc thân, gia đình trẻ mới cưới, Sinh viên các tỉnh lên Hà Nội học.
Căn 1PN+, 43m2 giá từ 1.4 – 1.7 tỷ
Là căn đa năng, có thể tận dụng làm 2PN với không gian +1. Tối ưu hơn căn Studio vì có ngăn phòng ngủ tạo sự riêng tư cần thiết.
Phù hợp với: gia đình trẻ mới cưới, KH đầu tư để cho thuê, mua cho con học ĐH, người độc thân, mua cho ông bà nghỉ ngơi an dưỡng tuổi già….
Căn 2PN1WC – 55m2 – giá từ 1.7 – 2.1 tỷ
Là loại căn hộ chiếm đa số và phù hợp với gia đình trẻ có từ 1 – 2 con. Các không gian được thiết kế thông minh và tối ưu hoá công năng. 1WC nhưng thiết kế 2 cửa nên có thể 2 người đồng sử dụng.
Phù hợp với: gia đình trẻ, người sắp lập gia đình, KH đầu tư cho thuê
Căn 2PN2WC – 63m2 – giá từ 2.2-2.8 tỷ
Là loại căn được nhiều KH khen ngợi về thiết kế vuông vắn, các phòng đều có không gian tiếp xúc trực tiếp với tự nhiên. Hoàn toàn có thể cải tiến thành căn 3PN với không gian +1 đa năng.
Căn 3PN – 75m2 – giá từ 2.8 – 3.2 tỷ
Căn 3PN+ 98m2, giá trên 4 tỷ
Là loại căn có diện tích lớn nhất tại dự án Vinhomes Smart City, cũng là loại hàng hiếm khi chỉ có ở rất ít toà. Căn 3PN+ phù hợp với gia đình mong muốn căn hộ diện tích lớn, phòng khách rộng, không gian bếp riêng biệt.
Mặc dù giá cao nhưng là “hàng hiếm” nên căn 3PN+ cũng bán hết rất nhanh. Sự lựa chọn không còn nhiều cho KH.
(So sánh giá các căn trong quần thể dự án)
Cùng 1 loại căn hộ, cùng diện tích thiết kế nhưng lại có sự chênh lênh về giá từ 300 – 600tr. Tại sao lại như vậy?
Đó là do cách định giá của CĐT dựa trên các yếu tố dưới đây.
Vị trí tốt: gần tiện ích, công viên, trường học, bệnh viện, đường lớn, giao thông thuận tiện -> đồng nghĩa giá cao.
Khoảng tầng cao và tầng thấp sẽ có giá TỐT hơn giá tầng trung. Tầng cao nhất thường có giá TỐT NHẤT.
Ai cũng muốn căn hộ mình view đẹp: view tiện ích nội khu, view bể bơi, view thoáng, view thành phố,… Đồng nghĩa với việc GIÁ CAO.
+ Hướng Nam – Đông – ĐN: là những hướng mát được nhiều KH quan tâm mong muốn sở hữu -> giá cao
+ Hướng Tây – Tây Bắc: hướng nóng hơn -> giá tốt hơn.
Thời điểm mở bán đầu mỗi toà giá luôn là tốt nhất. Toà mở bán đầu tiên của của một phân khu thường có giá tốt nhất phân khu đó.
Thời điểm chính sách tốt: tháng Ngâu, dịch Covid,… thường có nhiều chính sách ưu đãi cho KH
Những căn có vị trí gần thang máy, gần phòng rác, gần phòng kỹ thuật… sẽ có mức giá mềm hơn so với các căn còn lại. (ảnh hưởng nhỏ)
Nếu anh/chị muốn so sánh giá của dự án Vinhomes Smart City so với các dự án khác thì hãy đọc thêm bài viết dưới đây: Các yếu tố cấu thành lên giá của Vinhomes Smart City
Đáp: Bỏ qua tất cả các yếu tố khác, anh/chị chỉ quan tâm đến căn giá tốt nhất thì sẽ là căn hộ tụ các yếu tố sau: tầng cao, ban công hướng Tây, mua thời điểm đầu mở bán,…
Đáp: Tất nhiên ban công hướng Tây sẽ nóng hơn hướng Đông, Nam. Nhà chung cư với thời tiết mùa hè như hiện nay thì hướng Tây hay hướng Đông thì vẫn cần sử dụng điều hoà. Vì vậy, nếu anh/chị ưu tiên về tài chính hơn thì việc ở hướng Tây tiết kiệm 200 – 300tr thì vẫn là sự lựa chọn phù hợp.
Đáp: Tâm lý chung của người Việt Nam là thích cái gì đó tầm trung (không cao, không thấp). Vì vậy tầng cao được ít người lựa chọn nên CĐT sẽ định giá thấp.
Đáp: Tầng nóc hay còn gọi vui là Penhouse thường là tầng có giá rẻ nhất.
Ưu điểm: thoáng mát, không bị ồn, không bị ảnh hưởng bởi tầng trên mình, GIÁ TỐT
Nhược điểm: tầng cao nên đi thang máy sẽ lâu hơn.
Đáp: Tại thời điểm mở bán 1 toà bất kỳ tại dự án Vinhomes Smart City sẽ hội tụ các điểm có lợi cho KH như sau:
– Giá là tốt nhất: bởi sau đó sẽ có các đợt tăng giá hàng tháng của CĐT, vì vậy giá thời điểm đầu là tốt nhất.
– Nhiều lựa chọn: Bảng hàng còn mới nguyên 100% số lượng căn nên KH có thể lựa chọn căn hộ, khoảng tầng tuỳ theo sở thích. Đặc biệt là những căn HOT.
– Nhiều quà tặng: Tại sự kiện mở bán thường có nhiều quà tặng hơn cho KH.
Anh/chị gửi câu hỏi để được tư vấn giải đáp.
Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu áp dụng với tất các các căn hộ thuộc phân khúc Sapphire.
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO TỐI THIỂU
(Hoàn thành 70%)
Vinhomes Smart City sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ với những tiện ích lớn nhất và đầu tiên có tại một dự án chung cư
Xem chi tiết
(Đã hoàn thành)
(Dự kiến khai trương đầu năm 2021)
(Đang khởi công xây dựng)
(Bắt đầu tuyển sinh tháng 8/2021)
Phân khúc Sapphire: 15.000VNĐ/m2 đang được CĐT hỗ trợ 7.000VNĐ/m2 trong 5 năm đầu => còn: 8.000VNĐ/m2 (chưa VAT).
Các tiện ích khác: sân chơi thể thao, sân chơi trẻ em, công viên, Vườn Nhật, … sử dụng miễn phí. >>> Xem chi tiết
Dưới sự tư vấn – hỗ trợ của các chuyên viên kinh doanh KH sẽ tham tìm hiểu dự án: qua online, thăm quan thực tế dự án, thăm quan thiết kế căn hộ mẫu, tư vấn căn hộ, tư vấn phương án thanh toán, tư vấn ngân hàng (nếu vay)….
Khi Khách hàng đã lựa chọn được căn hộ phù hợp qua sự tư vấn của các chuyên viên tư vấn thì sẽ tiến hành đặt cọc 50tr vào tài khoản của CĐT khi có được xác nhận LOCK CĂN.
Cần hướng dẫn chi tiết của chuyên viên tư vấn lúc này.
Trong 48h kể từ khi đặt cọc KH sẽ tiến ký cọc tại sàn giao dịch BĐS Vinhomes.
Giấy tờ cần chuẩn bị:
Trong 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC khách hàng sẽ đóng 10% (có VAT và đã gồm 50tr cọc) giá trị căn hộ vào tài khoản chủ đầu tư (chi tiết số tiền và nội dung nộp tiền có trong TTĐC) -> ký HĐMB.
Ngày bàn giao nhà CĐT sẽ gửi Email và thư thông báo nhận bàn giao nhà. Trong thư gồm: khoản tiền còn lại cần phải nộp (lãi nếu khách hàng nộp chậm ở các đợt trước) + KPBT trong ngày nhận bàn giao.
Trong 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao Khách hàng sẽ có thông báo đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ hồng) và hoàn thành đóng VAT của 5% giá trị căn hộ là khoản đóng cuối cùng.
– Thăm quan thực tế các phân khu đang xây dựng.
– Thăm quan nội khu và các căn hộ mẫu tại phân khu Sapphire 2.
– Thăm quan và trải nghiệm thực tế các tiện ích của dự án như: Vườn Nhật, Công viên trung tâm, công viên thể thao,….
– Thăm quan nhà mẫu và các vật liệu bàn giao.
Đăng ký đặt lịch để tham quan thực tế công trường dự án.
