1. ĐÁNH GIÁ VỀ VỊ TRÍ

Vinhomes Smart City nằm trên Đại lộ Thăng Long – huyết mạch phía Tây thủ đô cách Trung tâm hội nghị quốc gia 4km.

  • Có 3 tuyến ga Metro 5, 6, 7 đi qua
  • Phía tây là trung tâm mới của Hà Nội với hàng loạt cơ quan hành chính, trụ sở, tòa văn phòng,…
  • Gần đường đua F1, SVĐ Mỹ Đình, Khu công nghệ cao Hòa Lạc,…
  • Các trục đường lớn hiện đại bậc nhất thủ đô: đại lộ Thăng Long, vành đai 3.5, đường 70,…

2. GIÁ & CÁC YẾU TỐ CẤU THÀNH

Giá = giá đất (vị trí) + giá xây dựng + tiện ích, cảnh quan + giá trị thương hiệu + quản lý vận hành + chính sách bán hàng + lợi nhuận của CĐT

Giữa 1 căn hộ 55m2 giá 37tr/m2 trong đại đô thị 280ha đồng bộ tiện ích với 1 căn hộ 60m2 giá 35tr/m2 tại 1 dự án có diện tích 1ha với 3 toà căn hộ + 1 bể bơi. Vậy giữa 37tr/m2 và 35tr/m2 thì cái nào đắt hơn?

Vậy, các yếu tố cấu thành giá của Vinhomes Smart City có gì?

nhận bảng giá

3. TIỆN ÍCH

Vinhomes Smart City là dự án sở hữu quần thể tiện ích lớn nhất phía Tây Hà Nội của Vinhomes.

– Con học ở: Vinschool, trường quốc tế, trường công lập, trường tư,..

– Đi mua sắm: Vinhomes Mega Mall lớn nhất, chuỗi siêu thị Vinmart, Shophouse thấp tầng và shophouse chân khối đế chung cư, của hàng tiện lợi….

Vui chơi: Vườn Nhật 6ha, công viên trung tâm hơn 10ha, Vincom Mega Mall lớn nhất hệ thống, các tiện ích nội khu khác.

– Rèn luyện sức khỏe: 200 sân thể thao, 1000 máy tập Gym ngoài trời, 9 bể bơi trong nhà và ngoài trời, 15 công viên chủ đề,…

– Khám bệnh: bệnh viện Vinmec, phòng khám Vinmec, ..

Di chuyển: Vinbus nội khu và 4 tuyến Vinbus vào trung tâm thành phố.

Bên cạnh đó còn rất nhiều các tiện ích khác lần đầu tiên có tại một dự án chung cư.

4. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chính sách bán hàng chi tiết sẽ phụ thuộc vào từng thời điểm và từng phân khu sẽ có những chương trình ưu đãi riêng dành cho Khách hàng.

  • Vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 35 năm.
  • Hỗ trợ lãi suất đến khi nhận bàn giao
  • Tặng Voucher mua xe Vinfast khi mua nhà Vinhomes
  • Các chiết khấu khác theo phương án thanh toán Khách hàng lựa chọn.
CSBH mỚi nhất

5. NỘI THẤT BÀN GIAO

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO TỐI THIỂU

(áp dụng với Vinhomes Sapphire)

  • Sàn gỗ phòng ngủ, sàn gạch phòng khách
  • Điều hòa Multi treo tường, trần thạch cao có đèn
  • Thiết bị vệ sinh
  • Cửa các phòng, khóa vân tay, hệ thống Intercom kết nối sảnh lễ tân và tầng hầm
Xem chi tiết

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CƠ BẢN

(áp dụng cho Vinhomes Ruby)

  • Sàn gỗ phòng khách, phòng ngủ
  • Điều hòa âm trần, trần thạch cao có đèn
  • Tủ quần áo âm tương
  • Bếp và tủ bếp
  • Thiết bị vệ sinh, có vách kính phòng tắm, nước nóng trung tâm
Xem chi tiết

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO THÔ

(áp dụng cho tòa S4.01, Sapphire 4)

  • Sàn bê tông được láng vữa nhẵn bề mặt
  • Tường: tường bề ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao của CĐT, mặt bên trong để trống không xây vách.
  • Hệ thống điện, nước có đầu chờ tại một điểm vào căn hộ.
Xem chi tiết

6. PHÍ DỊCH VỤ HÀNG THÁNG

Phân khúc Sapphire: 15.000VNĐ/m2 đang được CĐT hỗ trợ 7.000VNĐ/m2 trong 5 năm đầu => còn: 8.000VNĐ/m2 (chưa VAT)

Phân khúc Ruby: dự kiến 18.000VNĐ/m2 được hỗ trợ 2.000VNĐ/m2 trong 3 năm đầu => còn 16.000VNĐ/m2 (chưa VAT)

Xem chi tiết về phí dịch vụ hàng tháng tại Vinhomes Smart City

7. TƯ VẤN NGÂN HÀNG

Đa số Khách hàng mua nhà tại dự án Vinhomes Smart City lựa chọn phương án vay ngân hàng.

Các ngân hàng giải ngân tại dự án: Techcombank, MB Bank, Vietcombank.

1. Điều kiện vay ngân hàng

  • Chứng minh thu nhập hàng tháng: qua sao kê lương, báo cáo tài chính, hoặc doanh thu từ kinh doanh….

2. Thời gian hỗ trợ lãi suất:

Thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ phụ thuộc vào chính sách bán hàng từng thời điểm và từng phân khu.

3. Số tiền gốc lãi hàng tháng sau thời gian hỗ trợ lãi suất.

Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, số tiền gốc + lãi hàng tháng tính theo dư nợ giảm dần của số tiền còn vay.

nhận bảng tính ngân hàng

9. QUY TRÌNH MUA BÁN

  • Giao dịch tiền và ký kết các giấy tờ Khách hàng sẽ làm việc trực tiếp với CĐT, sẽ không qua khâu trung gian nào.
  • Giá bán căn hộ là công khai và duy nhất từ CĐT (không có chuyện “1 căn 2 giá” tại một thời điểm).
  • Mọi chính sách chiết khấu, quà tặng,.. từ các chương trình ưu đãi sẽ được CĐT chuyển trực tiếp cho Khách hàng.

Quy trình mua bán như sau:

B1: Đặt cọc

Khi Khách hàng đã lựa chọn được căn hộ phù hợp qua sự tư vấn của các chuyên viên tư vấn thì sẽ tiến hành đặt cọc 50tr vào tài khoản của CĐT khi có được xác nhận LOCK CĂN.

Các bạn sale tư vấn sẽ hướng dẫn chi tiết bước này.

B2. Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)

Trong 48h kể từ khi đặt cọc KH sẽ tiến ký cọc tại sàn giao dịch BĐS Vinhomes (B2 – R3 Royal City)

Giấy tờ cần chuẩn bị:

  • Chứng minh tư và sổ hộ khẩu bản gốc
  • Gửi giấy xác nhận nộp cọc 50tr

B3: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)

Trong 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC khách hàng sẽ đóng 10% (có VAT và đã gồm 50tr cọc) giá trị căn hộ vào tài khoản chủ đầu tư (chi tiết số tiền và nội dung nộp tiền có trong TTĐC) -> ký HĐMB.

Tại thời điểm ký HĐMB khách hàng sẽ lựa chọn hình thức thanh toán.

B4. Nhận bàn giao nhà.

Ngày bàn giao nhà CĐT sẽ gửi Email và thư thông báo nhận bàn giao nhà. Trong thư gồm: khoản tiền còn lại cần phải nộp (lãi nếu khách hàng nộp chậm ở các đợt trước, KPBT), ngày nhận bàn giao.

Các giấy tờ cần mang theo gồm: CMTND, HĐMB (trong trường hợp Khách hàng vay ngân hàng thì Khách hàng yêu cầu ngân hàng gửi bản scan của HĐMB để đối chiếu bàn giao).

B5. Cấp sổ đỏ

Trong 6 tháng kể từ ngày nhận bàn giao Khách hàng sẽ có thông báo đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ hồng) và hoàn thành đóng VAT của 5% giá trị căn hộ là khoản đóng cuối cùng.

10. Tiến độ xây dựng (tháng 5/2020)

 

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Bùi Văn Đại (Mr)
Chuyên viên kinh doanh
Phòng kinh doanh 2
Công ty Cổ Phần Vinhomes
 
[A]: B2-R3 Royal City, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, HN