10 vấn đề quan trọng nhất khi tìm hiểu dự án Vinhomes Smart City

Khi tìm hiểu dự án Vinhomes Smart City hay bất cứ dự án chung cư nào khác, biết 10 vấn đề dưới đây sẽ giúp anh/chị hiểu rõ hơn về dự án từ đó có những quyết định đúng đắn và phù hợp nhất về tổ ấm tương lai của gia đình mình.

1. Vị trí

Vị trí là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất quyết định dự án đó có phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không. Vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến vấn đề đi lại, công việc, … hàng ngày đối với Khách hàng mua để ở, tiềm năng cho thuê và tăng giá đối với những khách hàng đầu tư.

Nhưng việc đánh giá vị trí không dừng lại là dự án đó vị trí ở đâu mà còn là nhiều yếu tố xung quanh như:

  • Kết nối giao thông: đường xá, tình trạng tắc đường, ngập úng,…
  • Hạ tầng tiện ích: trường học, bệnh viện, TTTM, cơ quan hành chính, văn phòng, khu vui chơi, công viên,…
  • Quy hoạch hạ tầng tương lai, tiềm năng phát triển của khu vực,…

Xem thêm: 5 vấn đề mấu chốt để đánh giá vị trí dự án Vinhomes Smart City

2. Giá bán

Vị trí phù hợp nhưng giá phải trong khả năng tài chính của anh/chị. Giá bán của căn hộ chung cư đặc biệt là căn hộ chung cư của Vinhomes thì giá bán không dừng lại ở việc bao nhiêu tiền/1m2 để anh/chị đi so sánh với các dự án khác mà anh/chị cần tìm hiểu xem với số tiền đó thì anh/chị nhận được những gì?

Ví dụ về 2 dự án cùng vị trí:

Dự án A giá 20tr/m2 chỉ có duy nhất 1 tòa căn hộ, không có tiện ích gì hoặc có nhưng không đáng kế.

Dự án B giá 35tr/m2 có quần thể tiện ích, chất lượng tốt, anh chị về sống thoải mái đầu đủ tiện nghi, cần gì xuống dưới nhà là có.

=> Rõ ràng giá dự án B cao hơn dự án A nhưng không bị coi là ĐẮT được vì giá trị nhà dự án B cung cấp là hơn hẳn. Chất lượng cuộc sống sẽ cao hơn.

Xem thêm: Các yếu tố cấu thành lên giá bán chung cư Vinhomes Smart City

3. Tiện ích

Nếu anh /chị chỉ quan tâm đến mức giá thì dừng lại ở mục 2 đã có thể lựa chọn được dự án cho gia đình mình rồi. Còn nếu anh/chị quan tâm đến chất lượng cuộc sống cho cả gia đình, muốn cả nhà có môi trường sống tốt hơn, các con có không gian vui chơi phát triển tốt và an toàn hơn thì anh/chị cần quan tâm đến các tiện ích mà dự án cung cấp.

Vườn Nhật – 1 trong những tiện ích nổi bật của dự án Vinhomes Smart City

Mỗi người sẽ có nhưng tiêu chuẩn ưu tiên riêng về hệ thống tiện ích:

  • Anh/chị ưu tiên trường học gần nhà để con đi học tiện
  • Anh/chị ưu tiên có nhiều cây xanh, công viên, khu vui chơi cho con
  • Anh/chị ưu tiên sự an toàn tuyệt đối cho con cái và cho cả gia đình
  • Cần không gian nhiều cây xanh, mặt nước, …
  • Muốn bệnh viện gần nhà để khi ốm đau sức khỏe của gia đình được đảm bảo

Chung quy lại tất cả mong muốn tiện ích nhằm phục vụ mục đích gia đình mình có cuộc sống tốt hơn, an toàn hơn và tiện nghi hơn.

Xem thêm: Khám phá thiên đường tiện ích tại Vinhomes Smart City

4. Chọn tòa

Qua 3 bước trên thì anh/chị đã lựa chọn được dự án mà phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Bước tiết theo anh /chị nên mua tòa nào, nhất là những dự án Vinhomes có rất nhiều phân khu, nhiều tòa như dự án Vinhomes Smart City.

Việc lựa chọn tòa sẽ dựa trên nhu cầu của mỗi Khách hàng. Vì mỗi tòa sẽ có những ưu nhược điểm riêng, nên sẽ không có tòa nào là tốt nhất với tất cả Khách hàng.

Xem thêm: Nên lựa chọn tòa nào tại dự án Vinhomes Smart City

5. Chọn căn

Mỗi loại căn hộ sẽ có những ưu nhược điểm riêng, nên lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất cần bằng nhu cầu và tài chính của sẽ giúp anh/chị lựa chọn được căn hộ ưng ý.

  • Lựa chọn loại căn: 1PN, 2PN, 2PN2WC hày 3PN,…
  • Căn tầng cao ưu điểm gì, căn tầng thấp có ồn không?, tầng trung giá cao thì có chấp nhận được không?
  • Hướng ĐN mát giá cao, hướng Tây Bắc thì nóng giá TỐT
  • View nội khu nên chọn tầng thấp hay tầng cao, thích view thoáng thì nên lựa chọn căn hướng nào?
  • ……

Có rất nhiều câu hỏi anh/chị cần có được câu trả lời cho riêng mình để lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất. Tôi xin nhắc lại là phù hợp nhất vì nhu cầu của mỗi Khách hàng là khác nhau, nên sẽ không có căn nào là TỐT NHẤT.

Xem thêm: Tư vấn chọn căn phù hợp tại dự án Vinhomes Smart City

6. Chính sách bán hàng

Mỗi dự án sẽ có chính sách bán hàng khác nhau, trong cùng một dự án thì mỗi thời điểm sẽ có chính sách riêng. Vì vậy, hiểu rõ chính sách bán hàng tại thời điểm mua sẽ giúp anh/chị:

  • Nắm được các phương án thanh toán, ưu nhược điểm mỗi phương án -> lựa chọn được phương án phù hợp nhất
  • Các chương trình khuyến mại, ưu đãi, thời gian thời hạn đóng tiền, …

Xem thêm: Tư vấn chính sách bán hàng dự án Vinhomes Smart City

7. Tư vấn ngân hàng

Mua nhà cần đến đòn bẩy tài chính của Ngân hàng là điều tất yếu mà đa số Khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên, trước đi xác định mua căn hộ anh/chị cần hiểu rõ về chính sách cho vay của ngân hàng,

  • Cách chứng minh thu nhập để được vay ngân hàng
  • Nên vay thời gian bao lâu là có lợi nhất và phù hợp nhất
  • Khách hàng đang ở nước ngoài có vay được ngân hàng không?
  • Cách tính gốc lãi, các ưu đãi của CĐT với phương án vay

Xem thêm: Tư vấn lựa chọn phương án vay Ngân hàng tốt nhất khi mua Vinhomes Smart City

8. Quy trình thủ tục

Hiểu rõ quy trình thủ tục để không gặp phải những rắc rối đáng tiếc gây mất thời gian trong suốt quá trình mua bán.

Xem thêm: Quy trình thủ tục khi mua căn hộ Vinhomes Smart City từ A đến Z

9. Chi phí sinh hoạt

Ngoài phí dịch vụ đóng sử dụng hàng tháng, còn những chi phí nào có thể phát sinh hay không?

  • Phí sử dụng tiện ích
  • Phí gửi xe

Xem thêm: “Tất tần tật” chi phí sống hàng tháng tại Vinhomes Smart City

10. Phong thủy

Mua nhà là một việc lớn của đời người, anh/chị có quan tâm đến một chút về yếu tố phong thủy cũng là điều hiển nhiên. Nhưng về phong thủy khi mua căn hộ chung cư thì là có 3 quan điểm chính sau:

  • Theo hướng ban công: ban công là nơi đón nắng đón gió, đón sinh khí vào nhà nên chọn theo hướng ban công
  • Theo hướng cửa chính: theo quan niệm xây nhà đất của các cụ ngày xưa thì việc căn nhà cửa chính là quan trọng, là nơi đi ra đi vào -> theo hướng cửa chính.
  • Theo hướng sảnh tòa nhà: coi cả 1 tòa chung cư là một ngôi nhà, mỗi căn hộ chỉ là một phòng trong ngôi nhà đó -> xem theo hướng sảnh tòa nhà.

Cho đến nay, chưa có một chứng minh khoa học nào cho thấy là quan niệm nào đúng, quan niệm nào sai.

Vinhomes Smart City là một đại dự án của Vinhomes với quy mô lớn, nhiều phân khúc sản phẩm khác nhau. Mỗi phân khu lại có những ưu nhược điểm và chính sách bán hàng khác nhau. Vì vậy để Khách hàng tự tìm hiểu sẽ mất rất nhiều thời gian, đôi khi thông tin lại chưa hiểu đúng và chính xác.

"Khách hàng mua nhà cần Sale tư vấn như đi khám bệnh cần bác sĩ, đi kiện cần luật sư".

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với Tôi để được tư vấn mọi vấn đề chuyên sâu về dự án Vinhomes Smart City. Tôi - Bùi Văn Đại - 3 năm kinh nghiệm tư vấn nhà ở Vinhomes - chuyên sâu dự án Vinhomes Smart City từ ngày đầu mở bán! Hotline: 0904.542.169 Email: daibv13@gmail.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Hotline: 0904.542.169