Hiểu rõ cách định giá bán của căn hộ Vinhomes Smart City

Đẹp hay xấu là tùy vào quan niệm của mỗi người, đối với bất động sản cũng vậy. “Không có bất động sản nào tốt nhất với tất cả mọi người, chỉ có bất động sản phù hợp nhất với mỗi người mà thôi.”

Ở bài viết này, tôi sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ chung cư Vinhomes Smart City để từ đó anh/chị có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình mình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán (so sánh cung 1 loại căn hộ)

+ Phân khu: Mỗi phân khi sẽ có những ưu nhược điểm riêng nên sẽ có giá khác nhau.

+ Vị trí tòa: Trong 1 phân khu, vị trí, thiết kế thời gian ra hàng của mỗi tòa sẽ ảnh hưởng đến giá.

+ View: View nội khu, tiện ích hoặc view thoáng sẽ có giá cao hơn

+ Tầng: Khoảng tầng trung có giá cao nhất, tầng thấp và tầng cao có giá TỐT

+ Hướng: Ban công Đông, Nam, Đông nam giá cao hơn các hướng còn lại

+ Thời gian ra hàng: mở bán đợt đầu giá luôn là TỐT NHẤT

Căn hộ như nào GIÁ TỐT NHẤT

  • Tầng cao nhất
  • Ban công hướng Tây, TB hoặc Tây Nam,
  • View bị chắn
  • Căn căn đánh số: 4, 7, 13, 14 sẽ có giá TỐT hơn các căn còn lại

⇒ Nếu anh/chị ưu tiên về giá nhất thì hãy bỏ qua các yếu tố khác để lựa chọn được căn giá tốt nhất.

Căn hộ nào giá CAO NHẤT:

  • Tầng trung từ 16 -18
  • Ban công hướng ĐN, Nam hoặc Đông.
  • View thoáng, không bị chắn hoặc view tiện ích nội khu đẹp: bể bơi, công viên…
  • Phù hợp với KH thích đẹp, đúng sở thích, không quan trọng về giá

Căn nào khó mua nhất: những căn thường hết ngay sau khi mở bán.

  • Rất đẹp về view: như căn 11 tòa S4.03
  • Số lượng hữu hạn chỉ có 1 căn duy nhất/sàn
  • Căn studio diện tích nhỏ 25m2, hoặc căn diện tích lớn trên 90m2

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Hotline: 0904.542.169