Nên lựa chọn phương án thanh toán nào khi mua chung cư Vinhomes Smart City

Khi mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Đại Mỗ, khách hàng có quyền lựa chọn nhiều phương án thanh toán khác nhau. Vậy phương án thanh toán nào là phù hợp nhất với Khách hàng, bài viết này Tôi sẽ phân tích các phương án thanh toán để anh/chị có thể lựa chọn được phương án phù hợp và có lợi nhất với gia đình mình.

Sẽ có 3 phương án thanh toán:

1. Thanh toán theo tiến độ nhận chiết khấu 2% GTCH

Là hình thức thanh toán thành từng đợt cố định theo chính sách bán hàng của CĐT từ thời điểm Khách hàng mua đến khi Khách hàng nhận bàn giao nhà.

+ Đặt cọc 50tr -> trong 48h ký VBTT -> trong 7 ngày kể từ ngày ký VBTT đóng 10% GTCH  -> tháng 5/2019 đóng VAT của 10% và ký HĐMB -> 31/7/2019 đóng 10% -> 31/10/2019 đóng 10% ->…

♣ Những ai phù hợp với phương án thanh toán theo tiến độ:

– Khách hàng chưa có đủ 100% GTCH có dòng tiền về đều đặn phù hợp với tiến độ thanh toán (từ kinh doanh, lương, đầu tư…)

– Khách hàng có đủ 100% GTCH nhưng đang muốn để tiền để kinh doanh, đầu tư có lợi nhuận cao hơn.

– Khách hàng đang có tiền gửi trong ngân hàng, sổ tiết kiệm chưa đến thời hạn rút.

2. Thanh toán sớm 100% nhận chiết khấu 9% GTCH

– Khách hàng có vốn tự có thanh toán sớm 100% GTCH trong 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được chiết khấu 9% GTCH

– Khách hàng vay ngân hàng không nhận hỗ trợ lãi suất của CĐT thanh toán sớm nhận chiết khấu 9% GTCH

Những ai phù hợp phương án thanh toán sớm 100%

– Khách hàng có sẵn tiền không dùng để đầu tư hay kinh doanh gì nên thanh toán sớm để nhận chiết khấu 9% GTCH

– Khách hàng có tiền và không muốn vay ngân hàng

3. Khách hàng vay ngân hàng (Đa số KH mua nhà tại dự án Vinhomes Smart City lựa chọn)

KH vay ngân hàng theo gói lãi suất ưu đãi 0% hỗ trợ đến ngày 31/10/2020:

+ 30% đầu tiên KH được thanh toán theo tiến độ cực kỳ dãn, tính ra từ giờ tới khoảng 11/2019 KH mới phải vào đủ 30% GTCH cho chủ đầu tư, 70% GTCH còn lại khách hàng được hỗ trợ cho vay tới 31/10/2020, sau 31/10/2020 KH mới bắt đầu phải trả gốc và lãi cho ngân hàng.

+ Trước thời điểm 31/10/2020 KH có tiền tất toán cho ngân hàng trước thì cũng không bị phạt một đồng nào cả

+ Sau 31/10/2020 thì lúc ấy KH mới bị phạt phí trả nợ trước hạn.

Khi vay Techcombank thì phí phạt trả nợ trước hạn:

=> Từ năm thứ 1 – năm thứ 2: 1% x số tiền trả trước
=> Từ năm thứ 3 – năm thứ 5: 0.5% x số tiền trả trước
=> Từ năm thứ 6 trở đi: Miễn phí phạt trả nợ trước hạn

Những ai nên vay ngân hàng:

– Khách hàng vốn tự có ít cần sử dụng gói vay ngân hàng.

– Khách hàng có đủ tiền nhưng tiền có dự định dùng để kinh doanh, đầu tư có lợi nhuận cao hơn 10%/năm thì có thể tận dụng chính sách hỗ trợ lãi suất của CĐT để sử dụng đòn bẩy ngân hàng.

Kết luận, mỗi khách hàng sẽ phù hợp với một hình thức thanh toán nhất định. Để biết phương án nào là tối ưu nhất với gia đình anh/chị hãy liên hệ với Tôi để được tư vấn trực tiếp nhanh nhất. Bùi Văn Đại – Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp – chuyên sâu bất động sản Vinhomes.Hotline: 0904.542.169

Email: daibv13@gmail.com

Hotline: 0904.542.169

Vinhomes Smart City là một đại dự án của Vinhomes với quy mô lớn, nhiều phân khúc sản phẩm khác nhau. Mỗi phân khu lại có những ưu nhược điểm và chính sách bán hàng khác nhau. Vì vậy để Khách hàng tự tìm hiểu sẽ mất rất nhiều thời gian, đôi khi thông tin lại chưa hiểu đúng và chính xác.

"Khách hàng mua nhà cần Sale tư vấn như đi khám bệnh cần bác sĩ, đi kiện cần luật sư".

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với Tôi để được tư vấn mọi vấn đề chuyên sâu về dự án Vinhomes Smart City. Tôi - Bùi Văn Đại - 3 năm kinh nghiệm tư vấn nhà ở Vinhomes - chuyên sâu dự án Vinhomes Smart City từ ngày đầu mở bán! Hotline: 0904.542.169 Email: daibv13@gmail.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Hotline: 0904.542.169