Phân tích 3 phương án cho căn 3PN diện tích trên 90m2 tại dự án Vinhomes Smart City

Dear anh/chị. Anh/chị đang quan tâm đến các căn hộ diện tích lớn trên 90m2 tại dự án Vinhomes Smart City thì dưới đây là 3 phương án anh/chị có thể lựa chọn:

PA1: Thiết kế sẵn của CĐT: (cụ thể là căn 18 toà S4.02 giá sau chiết khấu từ 3.8 – 4.2 tỷ)

Thiết kế sẵn căn trên 90m2 sẽ có ở 1 số toà như: S3.03, S4.02 và S4.03 với số lượng căn rất ít:

 Ưu điểm:

  • Thiết kế đẹp, bố trí hợp lý và tối ưu
  • Không mất thời gian và chi phí để thi công đập thông
  • Các căn đều ở các vị trí đẹp nhất của toà, sở hữu view đẹp 
  • -> Là những căn VIP, hàng hiếm và đẳng cấp bậc nhất dự án

Nhược điểm:

  • Giá cao: vì độ khan hiếm + nằm ở vị trí có view đẹp nên những căn này thường có giá cao hơn so với các căn khác.
  • Hàng hiếm, ít sự lựa chọn về tầng, hướng.

PA2: Thiết kế 2 căn đập thông (căn góc) tổng 106m2 = 3.4 tỷ khi thanh toán sớm.

Sẽ có 1 số cặp căn phù hợp để đập thông 

Ưu điểm

  • Có diện tích lớn
  • Tổng giá tốt hơn so với 1 căn thiết kế gốc của CĐT
  • Vẫn là căn góc nên các phòng đều có mặt thoáng tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên

Nhược điểm:

  • Thiết kế sẽ không được tối ưu bằng thiết kế của CĐT, sẽ phát sinh các không gian chết như logia, các phòng diện tích lớn bé không đều.
  • Phát sinh thêm chi phí và thời gian để thi công đập thông.
  • Cần yêu cần 1 cặp căn cùng tầng nên sự lựa chọn cũng không phải quá đa dạng về khoảng tầng.

PA3: Thiết kế 2 căn đập thông (không phải căn góc) tổng 97m2 = 3 tỷ

Ưu điểm:

  • GIá tốt, vẫn đảm bảo được căn diện tích lớn

Nhược điểm:

  • Không phải căn góc nên chỉ có 1 mặt thoáng
  • Sẽ phát sinh chi phí và thời gian để thi công đập thông
  • Thiết kế không tối ưu bằng thiết kế gốc của CĐT.

Kết luận:

  • Ưu tiên về giá: Hãy lựa chọn cặp căn đập thông
  • Ưu tiên về thiết kế: Phương án căn 18 toà S4.02 là sự lựa chọn đẹp nhất dự án hiện tại. (giá từ 3.8 – 4.2 tỷ)

Liên hệ để nhận tư vấn chi tiết các phương án đập thông, quy trình thủ tục đập thông và các vấn đề liên quan đến đập thông. Hotline: 0904.542.169

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Hotline: 0904.542.169